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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【李書良╱綜合報導】
儘管中國人民銀行11日發布的10月新增信貸較9月近乎腰斬，但住戶部門中長期貸款占比仍高。中國銀監會決定近期在大陸16個熱點城市進行房地產相關業務專項檢查，預計未來隨著收緊政策對房市的效果進一步顯現，房地產相關貸款占比將逐步下降。
桃園銀行個人信貸條件人行11日公布的數據顯示，大陸10月新增人民速配貸 銀行房屋貸款利率比較幣貸款為6,513億元人民幣（下同），較9月的1.22兆元減少將近一半。但象徵房貸的「住戶部門中長期貸款」增加4,891億元，占當月新增人民幣貸款比率達75％，僅次於今年7月的103.6％、4月的77.8％。
路透昨（12）日報導，市場人士透露，銀監會日前已向北京、天津、上海、河南、浙江等14地銀監局下發緊急通知，針對北上廣深、廈門、武漢、鄭州、杭州等16個房市上漲過快的熱點城市的銀行業金融機構，進行專項檢查。
譬如，在個人住房貸款方面，是否按照「因城施策」的原則，嚴格落實差別化住房政策，是否嚴格執行最低首付比例要求；在房地產開發貸款方面，對房地產項目是否符合最低資本金要求、資本金來源真實性、是否存在銀行資金違規用於購地等。
上述人士透露，業務範板橋市民間借貸圍是被查機構截至9月底與房地產有關的業務情況，可根據實際情況適當追溯或延伸；各銀監局並於12月5日前將專項檢查報告報送銀監會。
「政策就是要限制房地產上海銀行個人貸款槓桿，要慢牛（緩漲）。」某大陸股份制銀行公司部人士表示，近期中國監管層對房地產的種種舉措，已不是簡單對泡沫的擠壓，而是對銀行金融機構體質的調查與調整。
中金公司指出，10月份中國居民貸款儘管有所下滑，但仍保持高位，由於貸款發放具有滯後性，10月份房地產調控之後銷量的下跌，需一段時間才會傳導到居民房貸，因此預計11和12月份居民房貸還會逐步下降，帶動整體貸款增速放緩。
據了解，大陸熱點城市今年房價連續狂飆，引發大陸政府高層對資產泡沫的擔憂，北京市9月30日宣布提高首付比例等措施，拉開地方密集調控的序幕。十一長假前後共有逾20個城市收緊房市政策，說明政策已轉向。
（中央社記者陳俊華台北11日電）時代力量立委林昶佐林昶佐昨晚在臉書貼出與葉望輝吃羊肉爐的照片，林昶佐今天說，本來只是開玩笑的發文，沒想到真約成；兩人也談台美關係，「有樂潮霖資產 新車全貸觀可能性，但要務實謹慎」。 前美國副總統錢尼（Cheney, Rich宜蘭融資貸款9595助貸網 房貸利率試算 excelard B.）國安顧問葉望輝（Stephen Yates）6日抵台，林昶佐前幾天在社群網站臉書（Facebook）公開貼文「你好，要不要一起去吃A宰羊」給臉友葉望輝，10日晚間兩人真的約成，去吃羊肉爐。 林昶佐上午受訪時表示，他發文後葉望輝真的有回他，兩人也私訊聊天後就約出來，而葉望輝的公務行程排定今天離台，兩人就在昨晚約去吃宵夜。過程中，先聊選戰經驗，葉望輝提了美國總統當選人川普從初選到大選過程的觀察，他自己則分享去年中正萬華選舉，到今年大選的交流。 林昶佐說，之後也聊了台美關係未來發展，「有樂觀可能性，但要比較務實謹慎的前進」，但台美政治沒有聊太久，後面都聊像是育兒經的輕鬆話題，林昶佐說，自己明年要當爸爸，本來希望可以是女孩，但葉望輝說，身為女兒的爸爸，生女兒也不輕鬆，「調皮起來比男孩更調皮」。 林昶佐表示，葉望輝了解時代力量的角色，因葉望輝過去比較有來往應該都是長輩，自己也向葉望輝分析年輕一輩對國家的看法，讓易通辦 房屋貸款利息計算葉望輝感受到長輩跟年輕世代在國家認同的概念或行動上可能不同。 林昶佐說，兩人昨天點了蚵仔酥、炒蛤蜊等熱炒，也聊到吃臭豆腐，「但外國人可能比較無法習慣」。兩人也約好下次林昶佐去美國時，再吃美國道地小吃。1051211
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